Prodloužení nájemní smlouvy: dodatek — vzor ke stažení
Prodloužení nájemní smlouvy řeší dodatek podepsaný oběma stranami. Pokračuje-li ale nájemce v užívání bytu alespoň tři měsíce po dni skončení nájmu a pronajímatel ho písemně nevyzve k opuštění, nájem se obnovuje automaticky podle § 2285. Dodatek přesto dává oběma stranám jistotu — vyplňte ho níže a stáhněte v PDF nebo Word.
Obsah
Kdy dodatek potřebujete
Dodatek podepisujte vždy, když chcete mít konec nájmu pod kontrolou. Automatické obnovení podle § 2285 funguje, ale bez data jistoty a jen když pronajímatel mlčí.
Zobrazit seznam (4 položek)
Dodatek stanoví novou dobu výslovně a předejde sporům o to, zda nájem trvá
Obnovení nastává automaticky, novou smlouvu ani podpis nepotřebujete
Do jednoho dodatku lze spojit prodloužení se zvýšením nájemného nebo záloh
Vzor výzvy najdete na stránce Oznámení o neprodloužení nájemní smlouvy
Dodatek, automatické obnovení, nebo nová smlouva
Prodloužit nájem lze třemi cestami. Liší se jistotou i množstvím papírování.
| Řešení | Kdy se hodí |
|---|---|
| Dodatek ke smlouvě | Standardní cesta — obě strany chtějí pokračovat za jasných podmínek |
| Automatické obnovení (§ 2285) | Strany nic nepodepsaly a nájemce bydlí dál |
| Nová nájemní smlouva | Mění se podstatné podmínky nebo strany |
U bytu se nájem podle § 2285 obnovuje na tutéž dobu, nejdéle však na dva roky.